События, выставки, акции

Занимаясь покупкой недвижимости, первое, на что обращает внимание каждый человек, – это стоимость интересующего его объекта. Выбирая себе место для жизни, многие отдают предпочтение таунхаусам как оптимальному варианту, сочетающему в себе прелесть жизни за городом с удобствами современной квартиры. Цена таунхауса при этом также находится где-то посередине между этими двумя вариантами.

Рассматривая таунхаусы от застройщика, вы можете заметить, что цены зачастую отличаются в разы. Так от чего же зависит стоимость загородного блочного дома в поселке?

Факторы, влияющие на цену таунхауса

Таунхаусы чаще всего строятся внутри города или в непосредственной близости от него. Местоположение поселка на карте оказывает первостепенное значение на его стоимость. Чем дальше поселок находится от города, тем ниже будет цена квадратного метра.

Второй фактор – площадь дома и прилегающей территории. Площадь таунхауса может варьироваться от 30 до 250 метров и более. Арифметика и здесь понятна: чем больше метров, тем больше стоимость. Но рассматривая вариант внушительной площади для семьи с детьми, нужно внимательно изучить планировку таунхауса. Может оказаться, что большая часть площади съедается лестничными пролетами, а, значит, она будет совершенно бесполезна, и вы напрасно потратите деньги.

Коммуникации также влияют на стоимость недвижимости. Особое внимание стоит уделить газу, ведь таунхаусы в Петербурге продаются с двумя вариантами подвода газовой трубы:

подвод до стены с установкой запирающего крана;
ввод трубы в дом.

Таунхаусы с газовой трубой, которая доведена до стены, стоят дешевле, но ввод трубы в дом – это процедура, которая требует разработки отдельного проекта, а также его согласования в контролирующих органах. Все это требует наличия свободного времени и обходится недешево. Поэтому иногда бывает выгоднее сразу купить дом с введенной в него газовой трубой.

Стоимость таунхауса зависит и от материала, из которого он возведен. Если вы покупаете дом, в котором планируете жить долго и счастливо, то лучше выбрать вариант из газобетонных блоков с железобетонными перекрытиями. Такой дом отличается хорошей теплоизоляцией и высокой степенью защиты от пожара.

Наличие внутренней отделки, предлагаемые управляющей компанией условия обслуживания дома, наличие инфраструктуры, социальный класс соседей - каждый из этих факторов оказывает влияние на стоимость таунхауса. Поэтому выбирая себе дом, нужно рассматривать не каждый показатель в отдельности, а их комплекс.